1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
29.3万円/㎡
前年比-18.8%
広島市安佐南区
26.6万円/㎡
前年比-25.4%
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シャルム長束
広島県広島市安佐南区長束三丁目
可部線 / 安芸長束駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,716万円
31.0万円/㎡
637
1,356
2,076
2,796
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,356万円〜2,076万円
24.5万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
シャルム長束
1,550万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 55.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,550万円 | 28.0万円 | 1階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 780万円 | 16.2万円 | 3階 | 48.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,280万円 | 21.9万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,730万円 | 26.0万円 | 2階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | シャルム長束 広島市安佐南区長束三丁目 | 安芸長束駅3分 | 1,550万円 | 28.0万円 | 55.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | コープ野村古市中央 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市橋駅7分 | 1,498万円 | 21.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ長束西 広島市安佐南区長束西二丁目 | 安芸長束駅8分 | 1,999万円 | 32.4万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅11分 | 2,070万円 | 30.0万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴィラ祇園 広島市安佐南区西原五丁目 | 古市橋駅9分 | 1,749万円 | 30.4万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/14 | エメラルドマンション安古市 広島市安佐南区中筋一丁目 | 古市橋駅13分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | ダイアパレス川内 広島市安佐南区川内一丁目 | 中筋駅14分 | 1,350万円 | 21.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 祇園長束パークマンション 広島市安佐南区長束一丁目 | 安芸長束駅11分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス祇園 広島市安佐南区西原二丁目 | アストラムライン祇園新橋北駅11分 | 2,050万円 | 31.5万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.8%下落、広島市安佐南区では25.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は広島市安佐南区の平均と比較して5.3%割高です。
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